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AIGREFEUILLE D'AUNIS 17290

Maison à vendre secteur AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)

  • salles de bain
    3
  • superficie
    195 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    2000 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AIGREFEUILLE D'AUNIS

Exclusivité CAPIFRANCE.
Belle maison Charentaise du 19ème siècle– 195 m² habitables – Terrain 2000 m² – Calme absolu

Découvrez cette superbe maison de caractère de 1890, offrant 195 m² de charme sur un terrain de 2000 m², sans vis-à-vis et dans un environnement paisible.

Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces baignées de lumière. La maison dispose de 3 chambres spacieuses et d’un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique.

À moderniser selon vos envies, cette demeure est idéale pour les amateurs de belles pierres et les familles en quête d’espace et de tranquillité.

Ses autres atouts : Chauffage central, menuiseries pvc double vitrage, grenier aménageable, terrain piscinable.

A 20 Min de Rochefort, Châtélaillon-Plage et 30 min de La Rochelle.
Gare TER Aigrefeuille à 10 min , gare TGV Surgères 15 min.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.898066

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 265 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 195 m2 à vendre à AIGREFEUILLE D'AUNIS

17290 AIGREFEUILLE D'AUNIS

Caractéristiques du bien :

340 934 573 109
3
4
195
2 000
3
1890
Sud Est
oui
Fuel
oui
oui
265 000 €
1 236 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 104 kWh/m²/an émissions* 31 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 31 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2550 € et 3500 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Didier STRAUCHMANN
Aigrefeuille-d'Aunis 17290
M'appeler
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