Maison à vendre 4 pièces SAINT VIVIEN (17)

🏡 Maison de plain-pied à vendre – proche Châtelaillon-Plage
📍 Saint-Vivien – à quelques minutes de la station balnéaire de Châtelaillon-Plage

À découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue, édifiée sur un grand terrain de 909 m², idéal pour un projet d’agrandissement ou de division.

✅ Surface habitable : 91 m²
✅ Pièces : Séjour traversant avec insert, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains avec baignoire + douche, garage de 22 m² avec galetas
✅ Confort : Climatisation réversible + insert bois
✅ Extérieurs : Terrasse, jardin spacieux, quartier calme
✅ Exposition Est/Ouest – très lumineuse
✅ Proximité : Plage, commerces, écoles, transports

📐 Le terrain offre un beau potentiel pour investisseur ou projet familial.
📆 Maison de 1991 – aucun travaux à prévoir.

A VOIR ABSOLUMENT !

📞 Contact : Didier Strauchmann – Capifrance
06 34 57 34 09 – [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.915588